放款、收楼，我的二手房自主交易过程（委托公证、赎契、网签可报低价、公积金贷款 -九游官网入口

1、定金合同和存量房买卖合同不同。定金合同其实就是一个定金协议，意思是付了定金，约定了买卖房子的行为。2、现在是必须网签（网签也签的是存量房买卖合同）的，是否需要另外签一份合同，就看你的个人需要了。因为自行网签后7天内要去房产交易中心打印出来并递件的，如果超7天不去就无效了，不过也可以自己在网上重新提交就可以再延续7天，以此类推可以一直延续下去的。网签后这套房子就被监管起来，不可能再卖给另外的人（也就是防止一房二卖）。如果要报低税，网签就必定要报低价，这样的话卖家应该会要求签一份真实价格的合同的，这就是所谓的“阴阳合同”了。3、网上预签约后，房子就被监管起来，不可能再卖给另外的人（也就是防止一房二卖），这样对赎契还是有一点保障的吧。如买家垫钱赎契，这样也不能完全消除买家的担心，但到目前为止，就垫钱赎契来讲，我还没发现有什么特别好的方式来保障买家的利益。4、网签就是签存量房买卖合同啊，但一定要把房产证赎出来后，才能去交易中心打印出来的，打印出来了才是一份正式的买卖合同。没打印出来的就只是网上约签约，只是把房子监管起来，同一套房子不能再和另外的人签约，这个网上监管期是7天，7天内必须打印出来（参考第2点）。5、合同当然有写明购房款的，所以说一份是真实价格的合同，另外一份（网签合同）就报了低价，税是按网签合同来收的。6、自己签的合同、网签合同上面写的内容基本一样，除了购房价格不同。7、按揭付款的时间确定不了，取决于你找的按揭公司的办事效率和银行的办事效率。8、我们办理公积金贷款用的合同就是赎契时候签的存量房买卖合同。我们是总共签了3次：定金、真实价格的合同、报了低价的网签合同。9、申请公积金贷款时候，业主是当时还没收到那16万，但为了办理公积金贷款的需要，他也配合了。

通过中介交易同样是要 网签的。重新提交并不需要大家到场啊，只要有人在网上操作就行了。

产权转移登记甲方与乙方约定按以下第   种方式办理产权转移登记：1．甲乙双方共同办理。甲乙双方应当于年  月  日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。2．丙方协助办理。丙方应当于年  月  日前到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。在此情况下，丙方应当如实告知甲乙双方为办理产权转移登记需要提供的证件材料。甲乙双方应当在【收到丙方书面通知后个工作日内】【年  月  日前】向丙方提供房地产登记机构要求甲乙双方提供的证件材料。3．其他方式：。 在存量房合同里面有这个时间，怎样确定这个时间啊？

产权转移登记甲方与乙方约定按以下第   种方式办理产权转移登记：1．甲乙双方共同办理。甲乙双方应当于年  月  日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。2．丙方协助办理。丙方应当于年  月  日前到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。在此情况下，丙方应当如实告知甲乙双方为办理产权转移登记需要提供的证件材料。甲乙双方应当在【收到丙方书面通知后个工作日内】【年  月  日前】向丙方提供房地产登记机构要求甲乙双方提供的证件材料。3．其他方式：。 在存量房合同里面有这个时间，怎样确定这个时间啊？