看你合同如何约定了，一般违约业主双倍返还定金或赔偿房款的百分之多少
业主反价该不该打官司索赔
557935房产楼市
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qmp19859621楼
2017/03/10
22楼
建议先拿20万违约金，如果强制支持，以后也麻烦的。比较以后还有过户什么不配合。买房是高兴的事，不要弄得不开心的好吧😊
2017/03/10
肉肉妈咪w楼23楼
jiajia_1604:
并且你评估一下现在的房价，如果真如他说的市场价已经到240，他只是加10万，房子又特别心水。能商量着加点钱继续交易对双方都是最省时的方式
没有到那么高，是其他中介水他的
2017/03/10
肉肉妈咪w楼24楼
qmp198596:
看你合同如何约定了，一般违约业主双倍返还定金或赔偿房款的百分之多少
两种方式都是赔20万
2017/03/10
25楼
收到违约金赶紧换一个吧，纠结下去自己也难受
2017/03/11
26楼
告他，别纵容
2017/03/11
27楼
你好，这种情况你可以起诉要求继续履行合同的，你有需要打官司我可以推荐我公司的法律顾问给你，他电话是13925146136
2017/03/20
28楼
一下子赚20万，一年不用上班了😁
2017/03/20
29楼
应该不止20万违约金，还有你这段时间付出的精神损失费、中介费、按揭费都纳入违约那方的责任。
2017/03/28
30楼
肉肉妈咪w:
两种方式都是赔20万
楼主 现在你那边情况怎样呢 我们的情况几乎一样 我在考虑用哪种方式
2017/04/04
峰峰ii世31楼
肉肉妈咪w:
年后面对房价暴涨，年前就已经签了网签合同，以为可以平安度过这股涨价风波，哪料到业主居然要反价，年前过了20万的定金，总价206万的白云区房子，他现在以房价上涨为由，加价10万。可是这合同都签了，随意加价10万，那合同还有意义吗？业主觉得现在其他中介跟他说240万随时可以成交，就算我们不同意，他违约了，大不了就赔个20万，最终还是赚了！我们继续跟他耗，房价继续涨，他也不会损失。确实，我们是刚需族，买房是必须的，对簿公堂耗了我们的时间，但业主拖了我们到现在才说要加价，不行就解约赔20万，他还能赚个十万八万的，我们该怎么办，要不要上诉呢？
查看原文按合同法107条，可以申请法院强制过户，或者赔偿损失，法院会根据实际情况确定赔偿金额，如果房屋实际升幅大于10%，法院会按实际损失确定赔偿金额，如果实际损失小于10%，拿你肯定拿不到20万的。当然前提是你没有违约情节，否则你也会很惨，希望卖家买家在是否买或者是否卖这个问题先自我评估，合同不是儿戏，要有契约精神。
2017/04/04