广州7号线顺德段2020年通车，投资北滘公寓靠谱吗？
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广州7号线与佛山地铁3号线将在北滘新城站交汇换乘，北滘新城已有的配套是:北滘商业广场，北滘文化中心（图书馆，音乐厅，体育中心），北滘公园，北滘医院，美的总部，华美达五星级酒店。正在热火朝天的建财富中心八大企业总部，美的总部二期，未来还有家电会展中心要建，周边又拍卖掉了几块商住用地。北滘新城已有的住宅楼盘，海琴水岸，美的君兰江山，雅居乐英伦首府，稍远一点的还有美的翰城，隔着国道过去有大盘深业城，建筑面积价格大概在8000到1万一，二之间。去看了美的.新都汇的公寓，听销售说地铁站北滘新城a出口就在楼下，40年产权，有2种公寓在售，都是建筑面积单价九千多。一种是12年返租给维也纳酒店，从2017年到2029年，建筑面积49平米，西北朝向，总房款50万多一点（不包含契税，维修基金等费用），首付 各种费用将近30万，贷款23万，贷10年，每月还二千五六，12年每月大概能平均返租2400。另一种是不返租，个人负责对外出租，西南朝向，建筑面积42平米，总价37万多（不包含契税，维修基金等），首付 杂费是21万多，贷款18万，贷10年，每月还两千多。物业管理费是3.5元。现在犹豫的原因是，北滘近几年的公寓体量庞大（深业城，慧聪家电城，华美达都有不少公寓），未来还有很多新货入市，担心难以出租，而公寓的物业管理费高，水电费高，转手税费高，不能明火，担心未来转手亦不容易。想听听大家的建议，投资北滘商业公寓靠谱吗？
2016/05/02
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沙发
本来想发在房产楼市版块的，奈何无权限，发布不了
2016/05/02
板凳
到处都是地铁，地铁很有优势吗
2016/05/02
lilyxuli4楼
投资地段还是地段，
郊区没有意义
郊区没有意义
2016/05/03
5楼
顺德都要8千多一方的还不如在广州这边买郊区近地铁的。
2016/05/03
6楼
不靠谱 。。。。。。
2016/05/04
7楼
我年前也看了.公寓返租回报率还是不错的.不错投资额比较大.
2017/01/20
租房子讲究什么？
上班近。
那么远的公寓，准备租给谁？
上班近。
那么远的公寓，准备租给谁？
2017/01/20
9楼
别买，没产业聚集，不好出租的
2017/01/21
pbz16810楼
中新知识城的公寓怎样？
2017/01/21
|奔跑_579511楼
买了就被套住了，除非你在附近上班自住
2017/01/21
12楼
不靠谱～本来公寓就不如住宅，还那么远的公寓😂
2017/01/21
13楼
公寓也涨了不少了
2017/05/17