链家上有些成交价特别高的楼盘是不是假的
1048244房产楼市
2016/12/06
精选回帖
嘻哈兔8楼
本帖最后由 嘻哈兔 于 2016-12-6 08:44 编辑 回复 古扎拉蒂.果 的帖子是波尔多吧？我记得你前几个月卖了该盘，还问过我的价格。波尔多现在是这个价格，附近两个楼盘现在也比它贵啊，据我所知道的淘金家园在10月底11月初在某中介成交价一套在5w6，一套在6w2，6万多的是新盘二手价吧。链家的其他2个盘的价都放得很高。我自己买了套我很清楚，在去年年底的时候找了好几个中介看盘，御龙庭高层南向大户型4万，我在10月中签了套4万9，也就是说涨了百分之20几，这2月补涨的很厉害。
2016/12/06
25楼
1970/01/01
43楼
1970/01/01
嘻哈兔45楼
这个买主如果在你卖房前出现就好了，规律就是小区房会越卖越高，波尔多南向的放到5w4了
2016/12/07
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古扎拉蒂.果楼沙发
wei0nuan0303:
可能是放盘价吧，我关注的那个小区，阳光家缘上的价格就是被链家推高的，其它中介都写签约家，它搞个放盘价，价格就高上去了，我才不信这么多个盘，一个都没讲下一点价
查看原文我看到的是成交价，10月初43000一方，10月30号签的50000一方，43000那个还是小户型，而且都是北向，一个月不到涨了7000一方？真心觉得不可能
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼板凳
wei0nuan0303:
可能是放盘价吧，我关注的那个小区，阳光家缘上的价格就是被链家推高的，其它中介都写签约家，它搞个放盘价，价格就高上去了，我才不信这么多个盘，一个都没讲下一点价
查看原文我看的是链家的成交价，难道要看阳光家缘的？
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼5楼
嘻哈兔:
是波尔多吧？我记得你前几个月卖了该盘，还问过我的价格。波尔多现在是这个价格，附近两个楼盘现在也比它贵啊，据我所知道的淘金家园在10月底11月初在某中介成交价一套在5w6，一套在6w2，6万多的是新盘二手价吧。链家的其他2个盘的价都放得很高。我自己买了套我很清楚，在去年年底的时候找了好几个中介看盘，御龙庭高层南向大户型4万，我在10月中签了套4万9，也就是说涨了百分之20几，这2月补涨的很厉害。
查看原文我8月底卖的，你今年10月中签的御龙庭南向49000？那波尔多可以到50000？😓
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼6楼
嘻哈兔:
是波尔多吧？我记得你前几个月卖了该盘，还问过我的价格。波尔多现在是这个价格，附近两个楼盘现在也比它贵啊，据我所知道的淘金家园在10月底11月初在某中介成交价一套在5w6，一套在6w2，6万多的是新盘二手价吧。链家的其他2个盘的价都放得很高。我自己买了套我很清楚，在去年年底的时候找了好几个中介看盘，御龙庭高层南向大户型4万，我在10月中签了套4万9，也就是说涨了百分之20几，这2月补涨的很厉害。
查看原文你那是10个月涨了20%多，这个是两个月20%呢，真够吓人的
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼7楼
mmhktf:
真多阴谋论 我长期跟踪临近几个小区的成交价 通过邻居 朋友 同学家长 其余信任的中介辅证 结合阳光家源的成交纪录（部分报低价） 可以说我跟踪的几个月的链家成交纪录没有一宗是假的 不过他们总是滞后一个月才发布 说阳光家园链家登记放盘价？ 真特么笑死人 最多是还没正式网签时先锁住盘 那也是成交了以后的价格 会写放盘价三个字 过几天网签了 就会变成已签约 至于链家的带看量 客房比 实在没法验证 不敢乱说是否一定真实
查看原文哥，别激动，只是大家拿出来讨论一下，不用上升到阴谋论的层次
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼8楼
mmhktf:
真多阴谋论 我长期跟踪临近几个小区的成交价 通过邻居 朋友 同学家长 其余信任的中介辅证 结合阳光家源的成交纪录（部分报低价） 可以说我跟踪的几个月的链家成交纪录没有一宗是假的 不过他们总是滞后一个月才发布 说阳光家园链家登记放盘价？ 真特么笑死人 最多是还没正式网签时先锁住盘 那也是成交了以后的价格 会写放盘价三个字 过几天网签了 就会变成已签约 至于链家的带看量 客房比 实在没法验证 不敢乱说是否一定真实
查看原文这位大哥看样子是中介，推荐我几个投资楼盘吧😆
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼9楼
嘻哈兔:
我只能说我买得相对来说便宜了点，我这个前业主是个年轻小伙子，本来卖得不高，以我看了一年御龙庭的房子来说，其实他的价位是我的心理价位，但我还是让中介帮我去砍价，一下就砍了10万，前提是户口得留在这里2年，我老公当时还在出差我都没来得急让他看就马上签了合同，因为我怕有变。到了过户递件那天，他一个劲地说卖便宜给我们了。我了解到的是我们交易的这个价位至少是便宜了3k往上的价位，我们的在南向高层，风景美，通风。而且我们的具体点说就是单价4万9千6成交的也差不错5w了吧。
查看原文本来想买回淘金家园新一点的盘，单价这么高我不如去买珠江新城了
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼10楼
嘻哈兔:
我的下一步就是卖了小房去珠江新城投资套大房但目前对我们而言这里很方便，我们的工作关系及很多同事都在附近。
我也是打算买去珠江新城算了，反正都是投资，挑个新一点10年以内楼龄的楼盘
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼11楼
嘻哈兔:
你不是买了先烈中路的学位房么？
没买呢，我就是儿子要读先烈中，但是要求出无房证明，我才卖掉波尔多的，卖亏了
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼12楼
嘻哈兔:
为了一个先烈中的学位卖了中星小学的学位，然后卖一还不立即买一。楼主，你在想什么？
我们读先烈中，单位每天早上中午晚上都有车接送，省好多时间精力。而且我现在住的南北对流4房，读中星就要住波尔多，2房根本没法住。但读先烈中就必须没有额外的商品房。
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼13楼
carolqiao:
楼主是部队的？
呵呵呵，是滴，不过不是我
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼14楼
4750:
这样看波尔多涨幅比御龙庭还大？
所以我有点怀疑那个价，波尔多的涨幅没可能比御龙庭高的，毕竟小区小那么多
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼15楼
嘻哈兔:
刚才用手机登录了
咋的啦，哈哈
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼16楼
刚看了波尔多50000成交那一套，连照片都没有，不是说都要有照片么😚
2016/12/06
古扎拉蒂.果楼17楼
嘻哈兔:
是波尔多吧？我记得你前几个月卖了该盘，还问过我的价格。波尔多现在是这个价格，附近两个楼盘现在也比它贵啊，据我所知道的淘金家园在10月底11月初在某中介成交价一套在5w6，一套在6w2，6万多的是新盘二手价吧。链家的其他2个盘的价都放得很高。我自己买了套我很清楚，在去年年底的时候找了好几个中介看盘，御龙庭高层南向大户型4万，我在10月中签了套4万9，也就是说涨了百分之20几，这2月补涨的很厉害。
查看原文我昨天晚上忍不住还是去问了一下当时卖房子那个中介，他说当时这个客是别的区域的中介带过来的，估计看多了那些6万7万的盘，觉得这个50000好便宜，一下子就出手了，把他们都惊到了😌
2016/12/07
古扎拉蒂.果楼18楼
嘻哈兔:
这个买主如果在你卖房前出现就好了，规律就是小区房会越卖越高，波尔多南向的放到5w4了
那个就真的是运气了，除非我可以一直高价挂在那，然后等水鱼上钩
即便是偶尔的成交价高了之后，其余的卖家肯定会跟风放的。不过波尔多以我6年多的观察，价格猛涨还是没淘金家园和御龙庭那么容易的
即便是偶尔的成交价高了之后，其余的卖家肯定会跟风放的。不过波尔多以我6年多的观察，价格猛涨还是没淘金家园和御龙庭那么容易的
2016/12/07